Objektart
Reihenendhaus
Ort
Leverkusen / Hitdorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
127,70 m²
Nutzfläche
48,99 m²
Grundstücksfläche
272,80 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2000
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
700.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
92.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15.09.2034
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieses Reihenendhaus wurde 2000 errichtet und überzeugt nicht nur mit der bekannten Paeschke Bauqualität sondern auch mit seiner idyllischen Lage auf einem tollen Eckgrundstück vis a vis der Felder in Leverkusen - Hitdorf. - Ein modernes und einladendes Zuhause, das sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Mit seiner stilvollen, wertigen Klinkerfassade und dem großzügigen Außenbereich hebt sich das Haus von den benachbarten Reihenhäusern ab und bietet seinen Bewohnern eine besondere Privatsphäre.
Das Haus wartet mit ca. 128 qm Wohnfläche auf. Es verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die lichtdurchflutete Wohnräume schafft. Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Wohn- und Esszimmer, das ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, die perfekt für entspannte Stunden im Freien sind. Die separate Küche ist gut proportioniert und bietet mit ihrem kompakten Schnitt ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.
Über eine offene Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss dort befinden sich Ihre Privaträume: ein großes Schlafzimmer mit einmaligem Lichteinfall, ein Kinderzimmer mit traumhaftem Grünblick auf die gegenüberliegende Pferdekoppel sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über ein zweites Tageslichtbad mit Dusche. Hier oben eröffnen zwei weitere helle Zimmer viele Nutzungsmöglichkeiten - ein komfortables Homeoffice, eine Etage für Teens oder aber auch Raum für Gäste. Darüber hinaus bietet die Vollunterkellerung noch einmal zusätzlich ca. 50 qm Nutzfläche.
Das Haus wartet mit ca. 128 qm Wohnfläche auf. Es verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die lichtdurchflutete Wohnräume schafft. Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Wohn- und Esszimmer, das ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, die perfekt für entspannte Stunden im Freien sind. Die separate Küche ist gut proportioniert und bietet mit ihrem kompakten Schnitt ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.
Über eine offene Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss dort befinden sich Ihre Privaträume: ein großes Schlafzimmer mit einmaligem Lichteinfall, ein Kinderzimmer mit traumhaftem Grünblick auf die gegenüberliegende Pferdekoppel sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über ein zweites Tageslichtbad mit Dusche. Hier oben eröffnen zwei weitere helle Zimmer viele Nutzungsmöglichkeiten - ein komfortables Homeoffice, eine Etage für Teens oder aber auch Raum für Gäste. Darüber hinaus bietet die Vollunterkellerung noch einmal zusätzlich ca. 50 qm Nutzfläche.
+ Paeschke Qualitätsbau
+ 2 Bäder, 1 Gäste-WC
+ Fliesen- & Holzböden
+ Gasheizung
+ Rückstauklappe im Keller
+ Aussenjallousien
+ Gartenhaus
+ Garage mit Stellplatz in der Siedlung
+ 2 Bäder, 1 Gäste-WC
+ Fliesen- & Holzböden
+ Gasheizung
+ Rückstauklappe im Keller
+ Aussenjallousien
+ Gartenhaus
+ Garage mit Stellplatz in der Siedlung
Hitdorf ist ein malerischer Stadtteil von Leverkusen in Nordrhein-Westfalen, der am rechten Ufer des Rheins liegt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Hitdorf ist besonders bekannt für seine charmante Uferpromenade, die zu Spaziergängen und Radfahrten einlädt und einen schönen Blick auf den Rhein bietet.Die Geschichte von Hitdorf reicht bis ins Mittelalter zurück, was sich in einigen historischen Gebäuden und der traditionellen Architektur widerspiegelt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden.
Ein weiteres Highlight von Hitdorf ist die Nähe zur Natur. Die umliegenden Felder und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Zudem ist Hitdorf gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit von Leverkusen und den angrenzenden Städten erleichtert.
Insgesamt ist Hitdorf ein attraktiver Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet und somit ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber ist.
SCHAUEN SIE SICH DIE VIRTUELLE NACHBARSCHAFT UNTER FOLGENDEM LINK AN:
realestateos.deepimmo.com/shared-suite/y3x-l6t
Ein weiteres Highlight von Hitdorf ist die Nähe zur Natur. Die umliegenden Felder und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Zudem ist Hitdorf gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit von Leverkusen und den angrenzenden Städten erleichtert.
Insgesamt ist Hitdorf ein attraktiver Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet und somit ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber ist.
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Der Outdoorbereich ist wirklich besonders. Er verläuft um die gesamte Seite des Hauses und ist mit einer massiven Mauer mit aufgesetztem Sichtschutz eingefriedet, was eine angenehme Privatsphäre schafft.
Das Eckgrundstück bietet einen deutlich größeren Garten als für ein Reihenhaus üblich, so dass sogar ein Gartenhaus im Vorgarten seinen Platz findet. Die Zuwegung direkt vor dem Anwesen ist autofrei. Hier können Kinder sicher spielen. Außerdem gehört noch eine Einzelgarage mit Stellplatz zu dieser schönen Immobilie. Sie befindet sich direkt in der Siedlung und ist in nur wenigen Schritten erreichbar.
FAZIT: Insgesamt ist dieses hochwertig gebaute Paeschke-Haus mit Eckgrundstück eine hervorragende Wahl für Familien oder Paare, die ein modernes, komfortables Zuhause in einer freundlichen Umgebung suchen. Der solide Grundriss mit Keller und ausgebautem Dach verleiht dem Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten. - Und das Alles idyllisch gelegen und trotzdem infrastrukturell gut angebunden.
COPYRIGHT: © 2024 by IMMOBILIEN STORE ALEXANDRA LAGER. Die Inhalte sind urheberrechtlich geschützt. Das Kopieren und Vervielfältigen von Inhalten ist ausdrücklich untersagt.
Das Eckgrundstück bietet einen deutlich größeren Garten als für ein Reihenhaus üblich, so dass sogar ein Gartenhaus im Vorgarten seinen Platz findet. Die Zuwegung direkt vor dem Anwesen ist autofrei. Hier können Kinder sicher spielen. Außerdem gehört noch eine Einzelgarage mit Stellplatz zu dieser schönen Immobilie. Sie befindet sich direkt in der Siedlung und ist in nur wenigen Schritten erreichbar.
FAZIT: Insgesamt ist dieses hochwertig gebaute Paeschke-Haus mit Eckgrundstück eine hervorragende Wahl für Familien oder Paare, die ein modernes, komfortables Zuhause in einer freundlichen Umgebung suchen. Der solide Grundriss mit Keller und ausgebautem Dach verleiht dem Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten. - Und das Alles idyllisch gelegen und trotzdem infrastrukturell gut angebunden.
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