Charmantes Mid-Century-Zweifamilienhaus mit großem Gartenjuwel am Naturschutzgebiet!
569.000 €
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Charmantes Mid-Century-Zweifamilienhaus mit großem Gartenjuwel am Naturschutzgebiet!
569.000 €
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Monheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
150,00 m²
Grundstücksfläche
627,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1955
Bezug
sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
569.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
330.20 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
19.05.2035
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Willkommen in einer echten Rarität: Dieses Zweifamilienhaus wurde 1955 erbaut und bietet Ihnen heute die Grundlage für eine Neuverwirklichung auf starken 150qm ohne Schräge. Der zeittypische Baucharakter ist Midcentury pur. Überragend gelegen - direkt am Landschaftsschutzgebiet, in einer ruhigen Sackgasse begeistert es vor allem durch seinen außergewöhnlich großen Garten – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Familien oder Hobbygärtner.
Hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit – eingebettet in eine grüne Oase, nur wenige Schritte von Wiesen, alten Rheinarmen und malerischen Spazierwegen entfernt.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten, aber altersentsprechenden Zustand. Die typische Architektur der 1950er-Jahre mit klaren Linien, funktionalem Grundriss und großen Fensterflächen sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine praktische Kelleraußentreppe, die den Zugang zum Garten auch von unten ermöglicht – ideal für Hobbyräume, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Zwei Garagen auf dem Grundstück bieten komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Platz.
Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Vermieten oder für eine Verbindung aus Leben und Arbeiten – dieses Zweifamilienhaus bietet viel Potenzial für individuelle Ideen und Visionen.
Die Lage in Alt-Baumberg ist einzigartig und der beeindruckend große Garten, mit seiner Weitläufigkeit und altem Baumbestand ist eine absolute Seltenheit in dieser Lage. Ein Rückzugsort, wie man ihn kaum noch findet – mit viel Raum für Erholung, Spiel, Selbstversorgung oder einfach nur für entspannte Stunden im Grünen.
Hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit – eingebettet in eine grüne Oase, nur wenige Schritte von Wiesen, alten Rheinarmen und malerischen Spazierwegen entfernt.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten, aber altersentsprechenden Zustand. Die typische Architektur der 1950er-Jahre mit klaren Linien, funktionalem Grundriss und großen Fensterflächen sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine praktische Kelleraußentreppe, die den Zugang zum Garten auch von unten ermöglicht – ideal für Hobbyräume, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Zwei Garagen auf dem Grundstück bieten komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Platz.
Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Vermieten oder für eine Verbindung aus Leben und Arbeiten – dieses Zweifamilienhaus bietet viel Potenzial für individuelle Ideen und Visionen.
Die Lage in Alt-Baumberg ist einzigartig und der beeindruckend große Garten, mit seiner Weitläufigkeit und altem Baumbestand ist eine absolute Seltenheit in dieser Lage. Ein Rückzugsort, wie man ihn kaum noch findet – mit viel Raum für Erholung, Spiel, Selbstversorgung oder einfach nur für entspannte Stunden im Grünen.
+ voll unterkellert mit separater Kelleraußentreppe
+ zwei Garagen auf dem Grundstück
+ ruhige Sackgassenlage – absolut familienfreundlich und sicher
+ großzügiges Grundstück mit außergewöhnlich großem Garten
+ direkt am Naturschutzgebiet Baumberger Auen gelegen
+ zwei Garagen auf dem Grundstück
+ ruhige Sackgassenlage – absolut familienfreundlich und sicher
+ großzügiges Grundstück mit außergewöhnlich großem Garten
+ direkt am Naturschutzgebiet Baumberger Auen gelegen
Baumberg – umgeben von Grün, gelegen am Rhein und direkt angrenzend dem Düsseldorfer Süden an dem Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe. Familienfreundlich mit viel Erholungswert und hervorragender Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Als größter Stadtteil der schönen Stadt Monheim am Rhein gilt Baumberg längst nicht mehr als Geheimtipp, sondern zu den begehrtesten Wohnlagen im Umkreis.
Monheim am Rhein eingerahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Monheim am Rhein hat für jeden Geschmack ein Angebot! Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen.
Als „Hauptstadt der Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet.
Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim am Rhein nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim am Rhein aus.
SCHAUEN SIE SICH DIE VIRTUELLE NACHBARSCHAFT UNTER FOLGENDEM LINK AN:
Monheim am Rhein eingerahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Monheim am Rhein hat für jeden Geschmack ein Angebot! Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen.
Als „Hauptstadt der Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet.
Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim am Rhein nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim am Rhein aus.
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Fazit: Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Zuhause mit großem Garten und direkter Nähe zur Natur suchen – und gleichzeitig das Potenzial eines charmanten Hauses mit Geschichte zu schätzen wissen. Keine Frage - eine Verjüngungskur mit Renovierungs/Modernisierungsarbeit steht an, aber die Substanz ist gut und die Maßnahmen wurden in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
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