Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Düsseldorf - Hellerhof!
239.000 €
Hausansicht
Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Düsseldorf - Hellerhof!
239.000 €
Das Wohnzimmer
Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Düsseldorf - Hellerhof!
239.000 €
Das Wohnzimmer
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239.000 €
Das Wohnzimmer
Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Düsseldorf - Hellerhof!
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Der Balkon
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Der Ausblick
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Die Küche
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Das Schlafzimmer
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Der Eingangsbereich
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Das Badezimmer
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Der Garagenhof
Grundriss

Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Düsseldorf - Hellerhof!

239.000 €
Objektnr.: 6375
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
65,76 m²
Etage
2. OG
Baujahr
1994
Bezug
Ab sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
239.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
149.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16.03.2026
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
In angenehmer, ruhiger Lage von Düsseldorf-Hellerhof befindet sich diese helle und gepflegte Wohnung in einem im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt suchen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, gepflegte Ausstattungsdetails und eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.



Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme Ausstrahlung, während die bodentiefen Fenster für viel Tageslicht sorgen und den Blick auf den Balkon freigeben. Der Balkon bietet einen schönen, freien Ausblick und lädt dazu ein, im Freien zu entspannen oder den Tag ruhig ausklingen zu lassen.



Die Küche ist separat gelegen und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Fenster sorgt auch hier für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung.



Das Badezimmer ist klassisch weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Durch das vorhandene Fenster ist der Raum hell und gut belüftet – ein Vorteil, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Auch das Schlafzimmer ist hell gestaltet und verfügt über ein bodentiefes Fenster, das für eine freundliche, offene Atmosphäre sorgt.



Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage im Garagenhof, die Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Das Haus sowie die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand und werden laufend instand gehalten. Die ruhige Nachbarschaft sowie das angenehme Wohnumfeld sprechen für sich.
+++ Fliesen - und Parkettboden +++

+++ Tageslichtbad mit Wanne ++

+++ Küche mit Fenster und Einbauküche +++

+++ Balkon mit schönem, freiem Ausblick +++

+++ Bodentiefe Fenster +++

+++ Einzelgarage im Garagenhof +++

+++ Kellerraum +++

+++ Fahrradkeller +++

+++ Ruhige Lage in einer Sackgasse +++

+++ Gepflegtes Mehrfamilienhaus +++
Der Stadtteil Hellerhof ist im Düsseldorfer Süden gelegen und grenzt an die Städte Monheim Baumberg und Langenfeld. Nördlich liegen die Düsseldorfer Stadtteile Garath und Urdenbach. Die direkte Rheinnähe und das angrenzende Naturschutzgebiet „Urdenbacher Kämpe“ verleihen dem Ort den Charme einer Urlaubsregion. Und auch das nahegelegene Schloss Benrath, die Grünflächen und Parks bieten schöne Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.



Hellerhof ist ein ruhiger Wohnort, der überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Zudem wurden viele Grünflächen an den Straßen in den Wohngebieten angelegt. Die Straßen sind großteils verkehrsberuhigt und von den Durchgangsstraßen B 8 und Hellerhofweg sind die Wohnviertel durch Lärmschutzwälle geschützt.



Hier wohnen Sie familienfreundlich, mit viel Erholungswert und hervorragender Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Eine sehr gute ÖPNV-Anbindung mit Anbindung zur Düsseldorfer-Innenstadt sowie Köln und die sehr gute Erreichbarkeit des Düsseldorfer Flughafens in wenigen Autominuten zeichnen diese Wohnlage noch zusätzlich aus.
Die Lage in Düsseldorf-Hellerhof zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn und an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie die Düsseldorfer Innenstadt oder umliegende Städte bequem erreichen.



Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als wertstabile Kapitalanlage in gefragter Lage.



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Eyleen Gröber
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