Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Langenfeld
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
200,00 m²
Nutzfläche
250,00 m²
Nebenkosten
780,00 €
Kaution
7.200 €
Etage
2. OG
Baujahr
1910
Bezug
01.06.2024
Keller
ja
Kaltmiete
2.400,00 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
207.10 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
16.08.2032
Baujahr (Energieausw.)
1910
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die hier angebotene außergewöhnlich schöne Stilaltbauwohnung erwartet Sie im Dachgeschoss einer um ca.1910 errichteten Stadtvilla mit 3 Wohneinheiten.
Die imposante Villa, umgeben von einem Privatpark gehört zweifelsohne zu den besten Adressen und bietet die einmalige Gelegenheit für Ihr künftiges, neues Zuhause, Ihren Firmensitz oder auch beides. Das großzügige Raumkonzept offeriert ideale Gestaltungsfreiheit mit vielfältigen Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen, sowie eine repräsentative gewerbliche Nutzung. Fantastisch vorstellbar für kreative Inspiration im Homeoffice gleichwohl standesgemäß für jegliche Kanzlei und Mandantschaft.
Gleich beim Betreten der Villa werden Sie von einem bezaubernden Entree empfangen: Ein repräsentativer Eingangsbereich geleiten Sie stilvoll ins Anwesen.
Über die Treppe im Foyer gelangen Sie zur Wohnung. Diese entfaltet vor allem durch ihre Lage im Dachgeschoß, mit einem schönen Blick in den Park, ihren Charme und präsentiert sich über 2 Etagen sehr luftig und hell - mit 5 Zimmern und ca. 200qm Wohnfläche (Nutzfläche sogar über 250qm) haben Sie viel Raum für anspruchsvolle Wünsche!
Die Wohnung verfügt über einen hell gestalteten Wohnraum mit Zugang zur Dachterrasse, 2 großzügige Schlafzimmer, von denen eins mit einem Bad en Suite ausgestattet ist, ein weiteres Badezimmer und eine großzügige Küche, die jedem passionierten Koch die Möglichkeit seine kulinarischen Ideen auszuleben und seiner Leidenschaft nachzugehen bietet. Im angrenzenden Esszimmer werden sich Ihre Gäste über den frisch zubereiteten Gaumenschmaus freuen.
Eine Treppe führt zum Studio- einem weiteren lichtstarken Refugium mit Blick ins Grüne, wie vom Wipfel eines Baumes.
Die Räume erwarten Sie klimatisiert und modern ausgestattet.
Die imposante Villa, umgeben von einem Privatpark gehört zweifelsohne zu den besten Adressen und bietet die einmalige Gelegenheit für Ihr künftiges, neues Zuhause, Ihren Firmensitz oder auch beides. Das großzügige Raumkonzept offeriert ideale Gestaltungsfreiheit mit vielfältigen Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen, sowie eine repräsentative gewerbliche Nutzung. Fantastisch vorstellbar für kreative Inspiration im Homeoffice gleichwohl standesgemäß für jegliche Kanzlei und Mandantschaft.
Gleich beim Betreten der Villa werden Sie von einem bezaubernden Entree empfangen: Ein repräsentativer Eingangsbereich geleiten Sie stilvoll ins Anwesen.
Über die Treppe im Foyer gelangen Sie zur Wohnung. Diese entfaltet vor allem durch ihre Lage im Dachgeschoß, mit einem schönen Blick in den Park, ihren Charme und präsentiert sich über 2 Etagen sehr luftig und hell - mit 5 Zimmern und ca. 200qm Wohnfläche (Nutzfläche sogar über 250qm) haben Sie viel Raum für anspruchsvolle Wünsche!
Die Wohnung verfügt über einen hell gestalteten Wohnraum mit Zugang zur Dachterrasse, 2 großzügige Schlafzimmer, von denen eins mit einem Bad en Suite ausgestattet ist, ein weiteres Badezimmer und eine großzügige Küche, die jedem passionierten Koch die Möglichkeit seine kulinarischen Ideen auszuleben und seiner Leidenschaft nachzugehen bietet. Im angrenzenden Esszimmer werden sich Ihre Gäste über den frisch zubereiteten Gaumenschmaus freuen.
Eine Treppe führt zum Studio- einem weiteren lichtstarken Refugium mit Blick ins Grüne, wie vom Wipfel eines Baumes.
Die Räume erwarten Sie klimatisiert und modern ausgestattet.
- moderner Bodenbelag
- außergewöhnliches Raumempfinden
- absolute Privatsphäre
- hohe Decken
- 2 modernisierte Bäder
- elektrische Markise
- Kassettentüren
- helle Einbauküche
- Klimaanlage (kühlt und heizt)
- Außenstellplatz 30,00€ monatlich/Einzelgarage 70,00€monatlich. (optional)
- Remise 30,00€ monatl.
- Nutzung des Wohnparks
- außergewöhnliches Raumempfinden
- absolute Privatsphäre
- hohe Decken
- 2 modernisierte Bäder
- elektrische Markise
- Kassettentüren
- helle Einbauküche
- Klimaanlage (kühlt und heizt)
- Außenstellplatz 30,00€ monatlich/Einzelgarage 70,00€monatlich. (optional)
- Remise 30,00€ monatl.
- Nutzung des Wohnparks
Eine attraktive Stadt zum Leben und Arbeiten, das ist Langenfeld! Der Grundstein wurde schon vor 1000 Jahren gelegt. Heute ist Langenfeld eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt. In den letzten vergangenen zehn Jahren stieg die Einwohnerzahl um 17,8%, diese Zahl spricht für die Attraktivität Langenfelds! Langenfeld hat nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf, sondern auch einen großzügigen Stadtkern. Die moderne Stadtgalerie ist das Herzstück der City mit 19.000m² Nutzfläsche für Einzelhandel und Gastronomie. Jedoch besticht die City auch durch die hochwertigen Markthallen und den kinderfreundlichen Marktplatz, der Fußgängerzone und der "Schoppengasse". Freizeitaktivitäten kommen in Langenfeld auch nicht zu kurz. Da gibt es das Hallen- und Freibad, die Wasserskianlage, den Segelflugplatz und den Freizeitpark Langfort. Erholen kann man sich in einem grünen Wall aus Wiesen und Wäldern mit ausgeprägten Reit-, Rad-, und Wanderwegen rund um Langenfeld.
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