Bast-Bau Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern, Sonnendeck & TG-Stellplatz im Österreichviertel!

Das repräsentative Anwesen befindet sich in einer der besten Lagen des Österreichviertels. Ruhe pur mit Privatzuwegung und ohne Durchgangsverkehr. Diese charmante Dachgeschosswohnung liegt im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Bei dieser Wohnanlage handelt es sich um die bekannte und geschätzte Bast Bau Qualität. Laufende Instandhaltungen und liebevolle Pflege des Hauses und der dazu gehörigen Parkanlage sorgen für ein unvergleichliches Wohlfühlwohnen.



Dieses schöne Zuhause überzeugt vom ersten Augenblick an mit einem wirklich sehr smart aufgeteilten Grundriss. Auf 62 qm lichtstarker Wohnfläche verteilen sich ein großer Wohn-/Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein frisch saniertes Tageslichtbad mit Rainshower und Glasabtrennung und eine geräumige Diele mit Abstellschrank.



Besonders: es gibt kaum Dachschrägen und die, die vorhanden sind, beeinträchtigen nicht die Stellfläche sondern vermitteln den gemütlichen Charme, den man eben nur in Dachgeschosswohnungen findet. Das kleine aber feine Sonnendeck liegt ganz für sich. Viel sehen - ohne gesehen zu werden.



Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem Topzustand, helles Parkett und stilvoll ein stilvoll saniertes Bad in einem zeitlosen Design sorgen für ein modernes Erscheinungsbild.



Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus komplettieren diese tolle Immobilie.



Fazit: Hier handelt es sich eben nicht um eine Wohnung von der Stange. Der smarte Grundriss und die privat gelegene Loggia sind schon etwas ganz Besonderes. Der gute Ruf „Bast-Bau-Qualität“ ist gleich durch mehrere Ausstattungsmerkmale begründet. Viele Gründe warum, diese Art der Immobilie nur selten zum Verkauf steht. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - für Beides ist sie bestens geeignet. Ein absolut vorteilhaftes Invest!