Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in zentraler Lage Baumbergs!
179.000 €
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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in zentraler Lage Baumbergs!
179.000 €
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in zentraler Lage Baumbergs!
179.000 €
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Monheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
52,15 m²
Etage
2. OG
Baujahr
1973
Keller
ja
Kaufpreis
179.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
124.30 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17.03.2031
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage Baumbergs. Die smart aufgeteilte Wohnfläche von ca. 52 m2 bietet ein modernes Wohnambiente.
Die lichtstarken Zimmer gehen alle von der, ebenfalls hellen, freundlichen Diele ab: eine gut proportionierte, separate Küche, ein großzügig geschnittener Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles, modern gestaltetes Wannenbad. Der schöne Sonnenbalkon ist vom Wohnbereich aus begehbar. Er ist klein, aber fein, denn er liegt ganz für sich, ein wenig zurückversetzt, ohne einen direkt angrenzenden Nachbarn. So eine Privatsphäre findet sich selten.
Ein eigener Kellerraum rundet die Räumlichkeiten ab. Ausreichend Parkfläche befindet sich hinter dem Haus. Dort steht für die Hausbewohnern immer ein freier Platz bereit.
Insgesamt sind die Räumlichkeiten sehr schön ausgestattet: Ein Wannenbad im schwarz-weißen Design, heller Fliesenboden sowie stilvolle weiße Kassettentüren mit Edelstahlgriffen sorgen für eine moderne Optik.
Fazit: Dieses gemütliche Domizil ist bestens gelegen und hat einen tollen Grundriss. Hinzu kommt der ganz für sich gelegene Sonnenbalkon - eine Seltenheit. Die gute Ausstattung macht größere Investitionen bei Bezug obsolet. Im Prinzip sind die Räumlichkeiten bezugsfertig! Viele Pluspunkte, die die Immobilie besonders attraktiv machen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – für beides ist sie bestens geeignet.
Die lichtstarken Zimmer gehen alle von der, ebenfalls hellen, freundlichen Diele ab: eine gut proportionierte, separate Küche, ein großzügig geschnittener Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles, modern gestaltetes Wannenbad. Der schöne Sonnenbalkon ist vom Wohnbereich aus begehbar. Er ist klein, aber fein, denn er liegt ganz für sich, ein wenig zurückversetzt, ohne einen direkt angrenzenden Nachbarn. So eine Privatsphäre findet sich selten.
Ein eigener Kellerraum rundet die Räumlichkeiten ab. Ausreichend Parkfläche befindet sich hinter dem Haus. Dort steht für die Hausbewohnern immer ein freier Platz bereit.
Insgesamt sind die Räumlichkeiten sehr schön ausgestattet: Ein Wannenbad im schwarz-weißen Design, heller Fliesenboden sowie stilvolle weiße Kassettentüren mit Edelstahlgriffen sorgen für eine moderne Optik.
Fazit: Dieses gemütliche Domizil ist bestens gelegen und hat einen tollen Grundriss. Hinzu kommt der ganz für sich gelegene Sonnenbalkon - eine Seltenheit. Die gute Ausstattung macht größere Investitionen bei Bezug obsolet. Im Prinzip sind die Räumlichkeiten bezugsfertig! Viele Pluspunkte, die die Immobilie besonders attraktiv machen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – für beides ist sie bestens geeignet.
+ helle Fliesenböden
+ neue, weiße Kassettentüren mit Edelstahlgriffen
+ helles Bad mit Wanne
+ moderne Einbauküche
+ geräumige Diele
+ Gegensprechanlage
+ Sonnenbalkon
+ Parkfläche hinter dem Haus
+ Keller
+ neue, weiße Kassettentüren mit Edelstahlgriffen
+ helles Bad mit Wanne
+ moderne Einbauküche
+ geräumige Diele
+ Gegensprechanlage
+ Sonnenbalkon
+ Parkfläche hinter dem Haus
+ Keller
Baumberg – umgeben von Grün, gelegen am Rhein und direkt angrenzend dem Düsseldorfer Süden an dem Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe. Familienfreundlich mit viel Erholungswert und hervorragender Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Als größter Stadtteil der schönen Stadt Monheim am Rhein gilt Baumberg längst nicht mehr als Geheimtipp, sondern zu den begehrtesten Wohnlagen im Umkreis.
Monheim am Rhein eingerahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Monheim am Rhein hat für jeden Geschmack ein Angebot! Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen.
Als „Hauptstadt der Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet.
Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim am Rhein nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim am Rhein aus.
SCHAUEN SIE SICH DIE VIRTUELLE NACHBARSCHAFT UNTER FOLGENDEM LINK AN: realestateos.deepimmo.com/shared-suite/yb2-d6t
Monheim am Rhein eingerahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Monheim am Rhein hat für jeden Geschmack ein Angebot! Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen.
Als „Hauptstadt der Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet.
Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim am Rhein nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim am Rhein aus.
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