Großzügie 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Sonnenbalkonen im 5. OG eines begehrten Bast Bau-Anwesens!
219.000 €
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Monheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
78,50 m²
Etage
5. OG
Baujahr
1967
Keller
ja
Kaufpreis
219.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
128.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl, Elektro
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18.12.2027
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Wenn Sie eine qualitative Eigentumswohnung in bester Lage zur Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung suchen, dann sollten Sie sich diese schöne Immobilie näher ansehen. Sie liegt im fünften Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift. Bei diesem Anwesen handelt es sich um die bekannte und geschätzte Bast Bau Qualität. Laufende Instandhaltungen und liebevolle Pflege des Hauses und der dazu gehörigen Parkanlage sorgen für ein unvergleichliches Wohlfühl-Wohnen.
Im Herzen Baumbergs gelegen verbindet diese tolle Immobilie die Bequemlichkeit der fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten mit der direkten Nähe zum Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe und zum Rhein - eine wirklich vorteilhafte und beliebte Lage.
Die jetzigen Eigentümer waren ihrer Zeit voraus und haben das ursprünglich geplante dritte Zimmer in dieser Wohnung aufgelöst. Dadurch wurde ein wirklich großzügiger Wohnraum von über 30 m2 geschaffen. Die dadurch entstandene 2-Zimmer-Wohnung mit stattlichen fast 80 m2 Wohnfläche eignet sich ideal für Paare oder Singles, die einen hohen Wohnkomfort in zentraler Lage schätzen. Die beiden Sonnenbalkone an Wohn- und Schlafzimmer bieten einen tollen Ausblick über die Dächer Baumbergs sowie die schöne Grünanlage rund um das Anwesen - eine einzigartige Kombination.
Eine gut proportionierte, separate Küche schließt sich direkt an den großen Wohnraum an. Durch das Küchenfenster hat man einen einmaligen Blick in eine der Baumkronen des alten Baumbestandes, der sich rund um das Haus schmiegt - Abwaschen with a view. Das Schlafzimmer hat eine ideale Größe für ein breites Bett und einen üppigen Kleiderschrank. Auf dem direkt anliegenden Balkon kann man seinen morgendlichen Kaffee an der frischen Luft genießen.
Im Herzen Baumbergs gelegen verbindet diese tolle Immobilie die Bequemlichkeit der fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten mit der direkten Nähe zum Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe und zum Rhein - eine wirklich vorteilhafte und beliebte Lage.
Die jetzigen Eigentümer waren ihrer Zeit voraus und haben das ursprünglich geplante dritte Zimmer in dieser Wohnung aufgelöst. Dadurch wurde ein wirklich großzügiger Wohnraum von über 30 m2 geschaffen. Die dadurch entstandene 2-Zimmer-Wohnung mit stattlichen fast 80 m2 Wohnfläche eignet sich ideal für Paare oder Singles, die einen hohen Wohnkomfort in zentraler Lage schätzen. Die beiden Sonnenbalkone an Wohn- und Schlafzimmer bieten einen tollen Ausblick über die Dächer Baumbergs sowie die schöne Grünanlage rund um das Anwesen - eine einzigartige Kombination.
Eine gut proportionierte, separate Küche schließt sich direkt an den großen Wohnraum an. Durch das Küchenfenster hat man einen einmaligen Blick in eine der Baumkronen des alten Baumbestandes, der sich rund um das Haus schmiegt - Abwaschen with a view. Das Schlafzimmer hat eine ideale Größe für ein breites Bett und einen üppigen Kleiderschrank. Auf dem direkt anliegenden Balkon kann man seinen morgendlichen Kaffee an der frischen Luft genießen.
+++ Toller Grundriss +++
+++ zwei Balkone +++
+++ modernisierte Bäder +++
+++ Einbauküche +++
+++ Rolläden +++
+++ Echtholzboden im Wohnbereich +++
+++ Markise +++
+++ Barrierefreundlich +++
+++ Lift +++
+++ Keller +++
+++ Fahrradkeller +++
+++ Trockenkeller +++
+++ Bast-Bau-Qualität +++
+++ zwei Balkone +++
+++ modernisierte Bäder +++
+++ Einbauküche +++
+++ Rolläden +++
+++ Echtholzboden im Wohnbereich +++
+++ Markise +++
+++ Barrierefreundlich +++
+++ Lift +++
+++ Keller +++
+++ Fahrradkeller +++
+++ Trockenkeller +++
+++ Bast-Bau-Qualität +++
Baumberg – umgeben von Grün, gelegen am Rhein und direkt angrenzend dem Düsseldorfer Süden an dem Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe. Familienfreundlich mit viel Erholungswert und hervorragender Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Als größter Stadtteil der schönen Stadt Monheim am Rhein gilt Baumberg längst nicht mehr als Geheimtipp, sondern zu den begehrtesten Wohnlagen im Umkreis.
Monheim am Rhein eingerahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Monheim am Rhein hat für jeden Geschmack ein Angebot! Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen.
Als „Hauptstadt der Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet.
Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim am Rhein nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim am Rhein aus.
SCHAUEN SIE SICH DIE VIRTUELLE NACHBARSCHAFT UNTER FOLGENDEM LINK AN:
realestateos.deepimmo.com/shared-suite/vpx-rqy
Monheim am Rhein eingerahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Monheim am Rhein hat für jeden Geschmack ein Angebot! Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen.
Als „Hauptstadt der Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet.
Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim am Rhein nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim am Rhein aus.
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Das Badezimmer ist bereits saniert worden und versprüht Artdeco Charme. Es verfügt über eine Dusche mit Rainshower und einen Waschtisch mit gleich zwei Waschbecken. Das separate WC ist vorteilhaft bei Besuch. Ein eigener Kellerraum rundet diese schöne Immobilie ab.
Insgesamt ist die Wohnung gut ausgestattet: heller Echtholzboden im Wohnbereich, moderne Hochglanzfliesen in der Küche und Bäder in zeitlosem schwarz-weiß sorgen für eine moderne Optik. Die bereits erneuerten, isolierverglasten Fenster zum Teil mit Außenrollos wirken sich positiv auf die Energetik aus. Genauso wie die bewährte und sehr hochwertige Bast Bau Qualität.
Fazit: Lage, Ausblick und der moderne Charakter des Grundrisses verleihen dieser Immobilie Penthouse-Flair. Die ideale Wohnung für alle, die Wohnkomfort und ideale Lage kombinieren möchten. Die gute Ausstattung macht größere Investitionen bei Bezug nicht obligatorisch. Hier erwartet Sie kein Sanierungsstau. Ein wenig Kosmetik und die Räumlichkeiten sind bezugsfertig! Eine solche Wohnung in einem der beliebten Bast Bau Objekten ist immer eine gute Investition! - Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
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Insgesamt ist die Wohnung gut ausgestattet: heller Echtholzboden im Wohnbereich, moderne Hochglanzfliesen in der Küche und Bäder in zeitlosem schwarz-weiß sorgen für eine moderne Optik. Die bereits erneuerten, isolierverglasten Fenster zum Teil mit Außenrollos wirken sich positiv auf die Energetik aus. Genauso wie die bewährte und sehr hochwertige Bast Bau Qualität.
Fazit: Lage, Ausblick und der moderne Charakter des Grundrisses verleihen dieser Immobilie Penthouse-Flair. Die ideale Wohnung für alle, die Wohnkomfort und ideale Lage kombinieren möchten. Die gute Ausstattung macht größere Investitionen bei Bezug nicht obligatorisch. Hier erwartet Sie kein Sanierungsstau. Ein wenig Kosmetik und die Räumlichkeiten sind bezugsfertig! Eine solche Wohnung in einem der beliebten Bast Bau Objekten ist immer eine gute Investition! - Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
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