Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Monheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
65,00 m²
Nebenkosten
220,00 €
Kaution
2.070 €
Etage
3. OG
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1993
Bezug
01.03.2026
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete)
Kaltmiete
690,00 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
143.00 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24.04.2026
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Raffinierte Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit ansprechender Ausstattung und besonderem Wohncharakter. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 65 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist das großzügig und gut geschnittene Wohnzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der offene Grundriss unterstreicht den besonderen Maisonettecharakter der Wohnung und sorgt für ein modernes, luftiges Wohngefühl.
Das moderne Tageslichtbad ist in zeitlosem Weiß gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein zweites Bad mit Dusche zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Über eine interne Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene, auf der sich das gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer befinden, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lässt.
Die gesamte Wohnung ist mit neuem Laminatboden ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der optional für monatlich 60,00 € angemietet werden kann.
Herzstück der Wohnung ist das großzügig und gut geschnittene Wohnzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der offene Grundriss unterstreicht den besonderen Maisonettecharakter der Wohnung und sorgt für ein modernes, luftiges Wohngefühl.
Das moderne Tageslichtbad ist in zeitlosem Weiß gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein zweites Bad mit Dusche zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Über eine interne Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene, auf der sich das gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer befinden, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lässt.
Die gesamte Wohnung ist mit neuem Laminatboden ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der optional für monatlich 60,00 € angemietet werden kann.
2 moderne Bäder + Dachterrasse + Laminatboden + TG-Einstellplatz (60,00€ monatlich)
Der Stadtteil Monheim-Baumberg ist nur 3km von der Stadtgrenze Düsseldorf entfernt gelegen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufzentren, eine Vielzahl von Sport- und Freizeitanlagen, Naherholungsgebiete und die Wanderwege am Rhein sind bequem zu Fuß zu erreichen. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten. Die Bushaltestelle ist ca. 150m vom Objekt entfernt, den BAB-Anschluss in allen Richtungen erreichen Sie in 3 Fahrtminuten!
Die S-Bahn Haltestelle Richtung Düsseldorf od. Köln ist ebenfalls gut zu erreichen. Die Lage zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf bestimmt den hohen Wohnwert des Standortes.
Die S-Bahn Haltestelle Richtung Düsseldorf od. Köln ist ebenfalls gut zu erreichen. Die Lage zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf bestimmt den hohen Wohnwert des Standortes.
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